Le vote du mois prochain pousse surtout des débats vifs sur l'économie, la crise, l'insécurité mais assez peu sur le sujet de l'immobilier. Or un journal paraissant le soir a fait un dossier mentionnant les propositions des candidats à l'élection présidentielle pour la construction de logements neufs.

Le constat est généralement partagé à droite comme à gauche, à savoir un MANQUE DE LOGEMENTS en France estimé à un million d'habitations. On construit aujourd'hui environ 400.000 logements alors qu'il en faudrait 600.000 pour à la fois résorber ce déficit et aussi rajeunir le parc existant.

Il y a TROIS CAUSES principales :

Ceci remonte d'abod à la PERIODE 1975-1985 (1er et 2ème choc pétrolier) où l'immobilier s'est effondré et où la construction fut stoppée.

Par ailleurs, il y a des explications plus récentes et surtout sociétales, comme celle de la DECOHABITATION. Ce terme barbare décrit les effets de la multiplication brusque des familles divorcées devenues donc monoparentales, occupant donc 2 logements au lieu d'un seul suite à une procédure de divorce ou de fin de PACS par exemple.

La dernière raison principale remonte au siècle dernier et prend sa source dans le départ des INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS (assurances, banques) du marché de la location privée, jugé peu rentable.

Voila pour les causes des problèmes de logement sur lesquels tous les candidats se retrouvent. Quant aux solutions proposées, elles agissent sur TROIS FACTEURS :

La première est d'augmenter la construction en aidant les primo-accédants (PTZ) et en développant le parc social (augmentation du plafond le livret A par exemple dont la collecte sert à financer les sociétés HLM sur des périodes longues).

L'autre axe est de libérer du foncier en zone urbaine, et là, les candidats divergent : d'une cession au prix du marché des terrains détenus par l'Etat (qui a besoin de se désendetter) à un don gratuit de terrains à la commune si elle s'engage à construire des HLM, les positions des candidats deviennent plus tranchées.

Le dernier point est de privilégier l'investissement locatif (Scellier par exemple), mais le problème esentiel est le manque de visibilité devant des dispositifs à long terme qui sont créés par une loi de finances et souvent remis en cause par la loi de finances de l'année suivante....Or, comme nous l'avons fait remarqué, l'investissement locatif n'étant plus porté par les investisseurs institutionnels (fonds de pension, assurances,...) il faut donc se reporter sur l'épargne générée par les personnes privées, en agissant sur l'incitation fiscale au titre de l'impôt sur le revenu pour développer des sources de financement plus fortes.

Autant le débat sur la construction et le financement de logements neufs semble consensuel et intéressant, celui sur le plafonnement des loyers débouche par contre sur une fracture brutale plus classique gauche/droite et nous le reprendrons pas dans cet article car cela n'est pas un débat sur un sujet de fonds (comment loger la population?) mais un étalage de mesures pour un électorat déjà convaincu.

Voila pour la position des différents candidats sur la problématique de l'immobilier résidentiel.

Et n'oubliez surtout pas : il est vital de VOTER (ou donner une procuration)

Election présidentielle : vote par procuration;

Le premier tour des élections présidentielles se tiendra en plein milieu des vacances de Pâques de la région parisienne, et en conséquence, si vous êtes absents, il vous suffit de vous rendre au commissariat de police de Fontenay-le- Fleury pour établir une procuration en faveur d'une personne de votre choix qui vous représentera le jour dit.

A noter que les procurations peuvent être théoriquement établies jusqu'à la veille du scrutin, mais il faut tenir compte de délai de transmission à la Mairie pour que la dite procuration soit présente dans le bureau de vote de la personne concernée.

une personne physique peut recevoir TROIS PROCURATIONS au maximum.

Le commissariat de police reçoit les procurations entre 9 et 12 heures et 14 à 18 heures mais UNIQUEMENT en semaine.

Il ne faudra pas non plus oublier d'aller annuler la procuration après sinon elle reste valable de mémoire pendant trois ans.

Donc n'oubliez pas d'aller voter ou d'utiliser ce moyen de vous faire représenter.

Le webmestre.

Le directeur des Services Techniques et le directeur de cabinet de la Mairie sont passés semaine dernière voir les problématiques de stationnement induites par la chantier du LEP Jean Perrin. Et là, pas de chance, la rue du Collège Technique était presque déserte alors que nous rencontrons souvent des problèmes dans la journée à cause du stationnement intempestif (dont la fameuse fourgonette de la société SMTP de Garges les Gonesse qui se gare sur les trottoirs dès 6h30 le matin).

Ils ont croisé une voisine de la rue qui repeignait son mur pour enlever les dégâts faits par les lycéens qui a quand même  confirmé que le stationnement de véhicules du chantier génit les riverains.

Nous remercions donc les services de la Mairie de s'être déplacés pour voir de visu la situation.

Par ailleurs il a été confirmé que nos demandes de sécurisation de la rue ont été bien reçues et que les services techniques sont prêts à nous rencontrer pour en parler (cf demande faite ce mois-ci).

Lettre au services techniques de la ville de Saint Cyr l'Ecole.

Dans les 1,2 million de travaux de voirie prévus en 2012 au budget de la ville, il y aura bien quelques milliers d'euros pour au moins mettre des barrières et sécuriser les trottoirs.

La rue du Collège Technique a changé de statut : elle fut une cour de récréation pour les "lycéens" du LEP Jean Perrin depuis plus de deux ans, et elle est devenue le parking du personnel de la société LEON GROSSE et de ses sous-traitants (dont le fameux démolisseur SMTP qui a fait passer des camions-bennes dans une rue interdite aux poids lourds).

Récemment, un habitant de cette rue a dû protester pour que des voitures du chantier ne soient garées toute la journée sur le trottoir devant chez elle, afin de pouvoir repeindre les dégradations issues de la présence de ces chers "lycéens" du LEP Jean Perrin pendant deux ans.

Une solution s'impose : METTRE DES PANNEAUX "INTERDICTION DE STATIONNER" partout et surprendre les contrevenants de la société LEON GROSSE et ses sous-traitants.

Vivre en paix dans un quartier tranquille est devenu une lutte de chaque instant dans ce joli pays de France.........

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